<p>¡Oportunidad Única! Terreno Comercial con Doble Frente en Barranca Colorada, Villa de Merlo.</p><p><div>Presentamos un terreno comercial único con doble frente, ubicado en el exclusivo barrio de Barranca Colorada. Este terreno está estratégicamente situado sobre la Avenida Del Libertador General San Martín y con acceso adicional por la calle Yapeyu (ex Pablo Lucero), a solo metros del parque recreativo de la Villa de Merlo.</div><div><br></div><div>Características del terreno:</div><div><br></div><div>Doble frente: Con acceso por dos calles principales, ideal para maximizar la visibilidad y accesibilidad.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica: En una zona de rápido crecimiento y con un fuerte impulso comercial, a pocos minutos del centro de Merlo, ofreciendo una excelente conectividad con los diferentes barrios de la región.</div><div><br></div><div>Parcela rectangular regular: Perfecta para desarrollar un proyecto comercial sobre la Avenida Del Libertador General San Martín y un proyecto residencial sobre la calle Yapeyu, aprovechando al máximo el potencial del terreno.</div><div><br></div><div>Disponibilidad de servicios: Cuenta con gas natural instalado en su frente, un recurso esencial para cualquier tipo de desarrollo inmobiliario.</div><div>Ventajas y Oportunidades:</div><div><br></div><div>Potencial de desarrollo mixto: Ideal para inversores que deseen construir un local o complejo comercial en la avenida principal y unidades residenciales en su acceso secundario, maximizando el retorno de inversión.</div><div><br></div><div>Entorno en crecimiento: Barranca Colorada es un barrio en constante expansión, lo que asegura una revalorización sostenida del terreno en el corto y mediano plazo.</div><div><br></div><div>Cercanía a áreas recreativas: Ubicado a metros del parque recreativo de la Villa de Merlo, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para negocios como para residencias.</div><div><br></div><div>¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Este terreno en Barranca Colorada es perfecto para desarrollar tu visión comercial y residencial en una de las zonas con mayor proyección de Villa de Merlo.</div><div><br></div><div>Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y agendar una visita personalizada. ¡Tu proyecto comienza aquí!.</div><div><br></div><div>Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".</div></p>