Ubicación Estratégica – Centro Turístico<div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el llamado actualmente Centro Turístico de Villa de Merlo, sobre Avenida Los Almendros esquina Sgto. Baigorria.</span></div><div><br></div><div>A solo:</div><div><span style="font-size: 14px;">- 1 cuadra de Avenida del Deporte</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 1 cuadra de Avenida del Sol</span></div><div><br></div><div>Avenida Los Almendros tiene una fuerte proyección de crecimiento, perfilándose como la futura segunda Avenida del Sol, lo que convierte a esta esquina en un punto de altísimo potencial comercial.</div><div><br></div><div>Características del Lote<div><span style="font-size: 14px;">- Superficie total: 400 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Medidas: 12 metros de frente x 34 metros de fondo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Lote esquina</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Orientación: Oeste/Sur</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terreno plano y limpio, listo para comenzar obra</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sobre dos calles asfaltadas</span></div><div><br></div><div>Servicios Disponibles<div><span style="font-size: 14px;">- Luz</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Agua</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gas natural</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Alumbrado público</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Recolección de residuos</span></div><div><br></div><div>Zona consolidada, con movimiento turístico y comercial permanente de peatones y vehículos.&nbsp;</div><div><br></div><div>Proyecto Aprobado – Gran Diferencial<div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con p</span><span style="font-size: 14px;">lano aprobado y t</span><span style="font-size: 14px;">asas pagas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">para la construcción de 3 locales comerciales (</span><span style="font-size: 14px;">330 m² cubiertos)</span></div><div><br></div><div>Proyecto previsto para:</div><div><span style="font-size: 14px;">- Locales con doble altura y entrepiso</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Jardín individual para cada unidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 1 cochera</span></div><div><br></div><div>Total autorizado para construir: 330 m² cubiertos</div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para desarrollar renta comercial en una de las zonas con mayor proyección de Merlo.</div><div><br></div><div>- Escritura inmediata</div><div>- Posibilidad de entregar 100.000 U$D y saldo restante en cuotas a convenir</div><div><br></div><div>Aprovecha esta oportunidad de adquirir un producto único en la Villa de Merlo y contáctate con nosotros para recibir más información</div><div><br></div><div>Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"</div><div><br></div></div><div><br></div></div></div> <br>