Lote estratégico en Piedra Blanca Abajo – Merlo, San Luis<div><br></div><div>Ubicado en uno de los puntos más visibles y transitados de la Villa de Merlo, este amplio terreno se encuentra sobre asfalto, justo en la intersección de acceso a la ciudad: conexión directa entre el camino al Algarrobo Abuelo, el límite con Traslasierra (Córdoba) y Av. Fermín Romero, principal vía hacia el centro.</div><div><br></div><div>Superficie total: 3.389,75 m²</div><div>Medidas: 49 m de frente x 69 m de fondo</div><div>Orientación: Norte</div><div><br></div><div>El lote es totalmente plano y se encuentra delimitado con cerco romboidal. Presenta pinos añosos, arboleda autóctona y un amplio claro con césped, ideal para desarrollar espacios funcionales o recreativos. Terreno parquizado.</div><div><br></div><div>Dentro del terreno se emplaza una construcción existente a refaccionar.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><span style="font-size: 14px;">Servicio de luz y agua</span></div><div>Alumbrado público</div><div>Recolección de residuos</div><div>Puesto policial ubicado en su vereda</div><div><br></div><div>Por su ubicación estratégica de ingreso a Merlo, gran superficie y excelente visibilidad, resulta ideal para emprendimientos comerciales, complejos turísticos, desarrollo gastronómico o centro de servicios.</div><div><br></div><div>Escritura inmediata.</div><div>Una propiedad única por ubicación, escala y proyección dentro de uno de los sectores con mayor crecimiento de la zona.</div><div><br></div><div>Contáctanos para ir a conocerlo! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".</div>