Galpón en venta sobre Ruta 5 — Villa de Merlo<div><br></div><div>Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial Nº 5, justo en el primer semáforo de ingreso a la ciudad y a solo 300 metros de la rotonda principal, este inmueble se emplaza en una zona de perfil comercial mayorista e industrial liviano, caracterizada por la presencia de grandes locales, depósitos y naves comerciales, con excelente exposición y accesibilidad.</div><div><br></div><div>Desarrollado sobre un terreno de 650 m², cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos, ofreciendo funcionalidad operativa y gran potencial para distintos rubros.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Medidas del lote: 12,75 de frente x 51,20 de fondo</div><div>Muy buena altura interior</div><div>Playa de maniobra en su frente</div><div>Estructura de hormigón con techo tipo tinglado de chapa</div><div>Construcción sólida y funcional</div><div>Portón de ingreso vehicular</div><div>Oficina administrativa</div><div>Dos baños</div><div><br></div><div>Servicios:</div><div><span style="font-size: 14px;">Energía eléctrica trifásica</span></div><div>Agua corriente</div><div>Alumbrado público</div><div><br></div><div>Documentación: Escritura y planos aprobados.</div><div><br></div><div>Actualmente se encuentra alquilado y funcionando como metalúrgica, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversores que buscan renta inmediata, como para proyectos comerciales, logísticos, depósito, taller o producción.</div><div><br></div><div>Una propiedad con ubicación estratégica sobre uno de los accesos más transitados de Merlo, ideal para potenciar cualquier actividad vinculada al movimiento comercial e industrial de la ciudad.</div><div><br></div><div>Contáctanos para ir a conocerlo o recibir más información - Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"&nbsp;</div> <br> <br>